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PREGUNTAS FRECUENTES
PARA QUE ME SIRVE UN AVALUO Y QUIEN LO REALIZA?
Un avalúo me sirve para determinar el valor comercial del inmueble que deseo adquirir o vender y también puede ser utilizada como garantía para un crédito. Transmisión patrimonial ajuste en impuestos prediales, estimar activos de una empresa entre otros.
Un avalúo lo realiza un valuador profesional que es el responsable de estimar con métodos matemáticos el valor de mercado capital de la vivienda.
QUE CARACTERISTICAS DEBE TENER LA VIVIENDA?
Para que una vivienda pueda ser considerada como garantía hipotecaria debe estar totalmente terminada y contar como mínimo con baño, estancia, comedor, una o dos recámaras y estar ubicada en zona urbana con servicios completos (pavimentación, agua, luz,etc.)
La antigüedad de la vivienda no debe ser mayor de 30 años y se deberá comprobar que tiene por lo menos una vida futura esperada de 30 años más.
¿QUE GASTOS DEBO CONSIDERAR AL MOMENTO DE ADQUIER MI VIVIENDA?
Los principales gastos a considerar son los gastos de avaluó, gastos por estudios socioeconómicos, análisis de buró de crédito y comisión de apertura que regularmente cobra la financiera o banco, también deberás considerar al momento de la escritura los honorarios del notario ,así como los gastos para inscribir la propiedad en el registro publico y en catastro y finalmente deberás tomar en cuenta los gastos para instalarte en tu nueva vivienda .
¿ES IMPORTANTE PODER ADELANTAR PAGOS DE MI CREDITO?
Siempre será importante abonar a capital de tu crédito, independientemente del tipo de financiamiento y plazo del que se trate. Sin embargo se considera especialmente importante adelantar abonos en el primer cuarto del mismo ya que en este primer cuarto es cuando se pueden ahorrar mas intereses a pagar.
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